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　　要将这点考虑★•…•★，你知道吗●▪…？虽然从价格上来讲○▼▽☆□，但是▽○★△◆▽，3•☆=□△▲、租金回报率＝（月租金＊12）／购买房屋总价＝（4000＊12）／120万＝4％=▪。公寓房总价是要比普通商品房低●▼，购买公寓的业主要比民用要掏出更多钱▽◁★◇◇=，另外▼•-▼▪■，很多公寓是不准安装煤气的□▷，

　　公寓产权只有40年或50年▪△◁○◁-，住宅楼是70年▼◇！其次是公寓的水电物业相对比较贵△◆，另外转手需要缴纳交纳巨额的手续费◇◁，并且阳光没有住宅楼充足▼▲★！有人说交税能交多少△■◁。

　　对于买公寓房的利弊问题上面已经给您做出了详细的介绍○●▪◆，其实公寓虽然看起来比较小△▪★，但是五脏俱全▷★▼□●▽，不过有关产权的问题确实比较短的麻将胡了官方•-□■△□，而且水电费也会比较高一些☆◆▪，但是公寓居住起来也会非常的舒适▽○，对于单身人士来说是比较不错的选择有关●●▽，为什么不建议买公寓◆•…？这只是一些个人的说法麻将胡了官方◇•…，但是要不要买公寓的话•□，还是应该要结合实际的情况来进行判断的▪▽•。

　　其实……▽□□▪，仅仅是作过渡房的话-▼-▽…，那么公寓房还有一些行情△▽◇★▷-，但是★□•○…，对于二手房市场而言△…，公寓房是没有什么行情的-○□，皆因公寓房的面积实在是太小了●-●，一般家庭都是不会考虑的△▽△▼◆。公寓通常大概50至70平米○▲•□◁，整体结构不平整☆◁▼，视觉上有压迫感=▲★▪◆■，而且只适合单身和新婚夫妇居住□=□。

　　1△★▽★、任何投资品都有两面性▼☆，优势与缺点并存•□☆-。但看一个项目到底值不值得投资▽•，还得看看其收益如何▪●…■。

　　在买房的时候▲■▽-，一定要把房子是否容易转手这个问题考虑进去◇■•。相对于70年的普通住宅□•●，公寓在转手卖出时要交纳很多费用■●方便的减脂早餐搭配表麻将胡了游戏控卡又 妈妈用心给八个月大宝宝做辅食，-▷“宝宝…■□▽▪：咽又咽不下 吐又不能吐笑又笑不出 哭又不能哭-▪”ColorOS 15再次发力■-…•：首批机型推送 更多 方便的减脂早餐搭配表麻将胡了游戏控卡又，，千万别小瞧了这些费用◇=▲，如果认真地计算起来的话•△=▽▲●，那么这些费用加起来约占房款的10至20％•★▼。另外……-hogesoftcom 授权用户：http：wwwxichune，一般公寓类的房子都要求高首付●★，一般为50％☆■•的品质农副产品和正农场黑花生油、一口酥、小麦胚芽麻将胡了试玩！。

　　4□▷▼☆◇、而目前公寓投资的租金回报率在3％－5％之间◁△，但也有不错的公寓回报率可达6％•●★。值得一提的是☆…=，公寓出租后◆□=••，租金也不会一直不变的●□•▷=，如果该区域房价上涨•▽△•，那租金也会跟着上涨◆-，回报率也将更高◆☆▲●=□。

　　因此•◁••，麻烦就来了==…▪■，购买了公寓房不仅要担心将来到期是否能续期这个问题○○▽☆▪，更重要的是◁…，就算能续期△○-▷△◁，如果续期申请不通过★▷★▲，你的土地产权就被收回▽…△。在这样的情况下■◁，大家可以试想下○☆○，如果房子也不是你的了▷…▪▪●•，而且40年公寓无法办理户口■••●▷，那么你的孩子将无法入户口▼☆t麻将胡了南京厚建软件 LivCMS 内容管理系统http：www。

　　这也就意味着◁●☆•▪★，公寓房属于商用性质-•，依照商用收取向业主收取的水电费•●◆●。如果长期生活○=☆…■▼，以免生活不便★•▼□！

　　相信大家都知道…=●○◆…，在短短几年内◆△◆○-•，房产证就已经下岗了▷…▲▷，而现在不动产产权正式实施了■•◁•○□，虽然因为公私财产的受保护权•□■，70年产权可以续期■●■○，然而◁=◇○，很遗憾的是○•▽，小编不得不告诉那些买了公寓房的业主-◁，对于40年公寓而言•=□，未来自动续期或交纳费用还是个未知数•★。

　　2▽◁■□△、一般来说▽★…▲，公寓投资的回报主要来源于租金▼…◇▷◇▲。比如一套公寓买的时候是120万▷●，每月租金为4000元▼△■-，那根据粗略的租金回报率计算公式☆=■▷：

　　现在人们对于自己所居住的场所要求比较高麻将胡了官方△★，如果总是租房子进行居住▲◇--，来回的搬家也会感觉到非常的麻烦▽◁●△•▽。想要买一套房子又总觉得商品房的价格实在是太高了☆=▼◁，一套房子可能都是需要几十万或者是上百万的首付●●◆▷□，那么和商品房相比较而言□★▼=，公寓房子的价格稍微有一些便宜▷•□，但是买公寓房的利弊是一定要考虑清楚的▪○-◆▲，谨慎的进行挑选啊▼▪☆▽□▷，为什么不建议买公寓呢=■▲•？一起来了解一下原因吧▲◆☆▲。